重生燃情年代 第550章 以退为进

所谓的城市综合体概念在梁一飞看起来有大综合和小综合一说小综合其实很多的商场都可以勉强够得上商场里不仅卖货也有吃喝玩乐只不过是卖的货是不是名牌档次如何？吃喝玩乐是否成规模、成体系。

说到底小综合体之间的差别不是本质上的而是档次上的。

滨海市的欣悦广场就属于一个小综合体前后两期项目吃喝玩乐购物一条街档次要超过全省乃至全国绝大多数商场有着一套相对先进的管理和建设经验。

但是这并不是真正意义上的‘城市综合体’并不是大综合体。

真正的综合体并不是一栋楼两栋楼那么简单从外表上来看是一片建筑群从功能上来说满足城市生活中购物、休闲、住宿、办公、交际等等一系列需求。

就像袁欣然讲的不仅有商业楼也有写字楼、酒店、商业界甚至酒吧街这样比较前卫的存在。

滨海市欣悦广场之所以走小综合体的路线倒不是因为没钱很现实的原因是‘没人’袁欣然毕竟年轻再有天赋和背景毕竟是才入行而即便是梁一飞其实也没有操盘城市综合体的经验那点子有限的经验也纯属纸上谈兵从讲堂上学到的所以也只能从小综合体练练手一步步来。

而且论城市发达程度滨海是远不如沪市的讲句到位的话酒吧街、五星级大酒店目前在滨海是要亏本的。

现在在沪市做大综合体无论是大环境还是人才储备都已经满足了要求。

至于这块地嘛要是梁一飞没有记错的话即便在寸土寸金的徐家汇地带这也是一块地王大约10年出头之后新鸿基地产为了这块地豪掷217.7号称是‘沪市中心城区最后一块黄金地皮’在此建立了‘浦西第一高楼’国际贸易中心分别由一栋379米的主楼和220米的副楼组成。

梁一飞不准备盖这么高的大楼还是以购物中心的核心铺开来做把这一片打造成徐家汇的真正商业中心乃至整个沪市的几大中心之一。

和之前的天天花园项目也是有相互辅助的一旦这里大综合体的摊子能铺开附近的地价、房价将会随着时间升到一个恐怖的地步。

当然这一切的前提是能拿下这块地。

在会客室里等了快有一个小时左右之前的那位科长又来了态度比之前还要客气三分邀请梁一飞去参加委员会的会议。

进门发现会议室不大但是刘副区长这个委员会主任却坐在右手第一的位置上而不是主座左手第一坐着的是一个头发微白五十多岁的男性。

刘副区长介绍了一番这位老人是区里的一把手专门来参加会议原本准备只是讲一个大的精神就离会刘副区长提到了梁一飞要一次性买楼的事一把手领导特意留了下来。

另外都是委员会的成员还有两位是银行的代表。

梁一飞心里微微摇头原本是不想亲自和银行有任何交道的一切都交给委员会看来还是逃不掉。

也好银行毕竟才是未来天天花园项目需要搞定的大头各种证都在人家那里压着呢当面锣对面鼓的讲清楚。

接下来的会议几乎一直都是在提问、讨论、争执乃至争吵中渡过连晚饭都没时间吃从食堂送上来的工作餐。

这个会直开到了晚上10点半倒是也没达成什么具体的协议只不过能看得出来参会的人都是在累得受不了了再讨论下去也是瞎扯淡于是散会。

第二天会议继续依旧是一天的争吵一个脑袋三个大。

就这么吵啊吵的也就习惯了在争执中提出问题然后在争执中解决问题或者搁置问题吵得越凶越久被提出来和解决的问题就越多也会冒出来新的难题。

第二天晚上回去又和孙达威打了半夜的电话聊谷歌入股示意那两个斯坦福小神童可能是由于年轻思想开放倒是一点儿没有觉得接受中国人的投资有什么不好反而表示出了极大的合作兴趣两个创始人之一的拉里佩奇想亲自和梁一飞通话。

这位拉里佩奇出身犹太家庭继承了犹太人的生意头脑据说之前谈合作几乎都是他和孙达威聊另外一位创始人的话不多大多都在旁听。

今天是来不及了睡了一觉第三天一早又去区里开会这次开会的阵容更加庞大在会议桌的后面两排坐着十几个旁听的。

都不用介绍一看衣着打扮和委员会的行事风格梁一飞就大约能才出来是什么人。

果然不错少数几个企业家代表多数几个是购房者代表。